Retrait-gonflement des argiles (RGA) : quelles aides pour protéger sa maison ?

Notre territoire connaît régulièrement des épisodes de sécheresse marqués. Ces variations climatiques ont un impact direct sur nos sols, particulièrement ceux composés d’argile. Le phénomène de retrait et de gonflement fragilise les fondations de nombreuses habitations. Pour vous aider à anticiper ces risques et à protéger votre patrimoine, l’État déploie un nouveau dispositif d’aide financière auquel notre agglomération participe activement.

Comprendre le phénomène pour mieux s’en prémunir

Lorsqu’il fait très chaud, les sols argileux s’assèchent et se rétractent. À l’inverse, lors d’épisodes pluvieux, ils se gorgent d’eau et gonflent. Ces mouvements de terrain répétés agissent comme une véritable respiration du sol qui peut déstabiliser les fondations des maisons individuelles et provoquer des fissures importantes. C’est pour éviter d’arriver à ce stade critique que le Fonds de prévention des argiles a été créé.

Un accompagnement financier sur mesure

Ce dispositif inédit permet de financer à la fois la phase de diagnostic et la réalisation des travaux préventifs. L’objectif est de sécuriser votre logement de manière durable. Les aides sont calculées en fonction des revenus de votre foyer :

• L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour l’étude personnalisée est limitée à un plafond de 2 000 € hors taxes,
• La réalisation des travaux est prise en charge jusqu’à 15 000 € hors taxes. Selon vos conditions de ressources, la subvention globale de l’État peut couvrir entre 50 et 90 % du montant total de votre projet !

Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

Le dispositif cible spécifiquement l’habitat individuel vulnérable. Pour être éligible, vous devez remplir plusieurs critères cumulatifs :

• Être propriétaire occupant et utiliser ce logement comme résidence principale,
• Posséder une maison individuelle non mitoyenne comportant deux niveaux maximum,
• Disposer d’une construction achevée depuis plus de 15 ans,
• Résider dans une zone classée en exposition forte au risque argile,
• Avoir une habitation non sinistrée ou présentant de très légers désordres,
• Respecter les plafonds de revenus en vigueur (ménages très modestes, modestes ou intermédiaires).

Quels types de travaux sont subventionnés ?

Les interventions visent à traiter directement les causes des mouvements de terrain autour de votre bâti. Les professionnels pourront notamment réaliser :

• Une meilleure gestion des eaux pluviales pour les éloigner efficacement des fondations,
• La recherche et la réparation des fuites sur vos réseaux d’eau enterrés,
• L’imperméabilisation du sol à proximité immédiate de la maison,
• La gestion de la végétation environnante avec par exemple la pose d’écrans anti-racines.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez être accompagné dans la constitution de votre dossier, les conseillers de l’ALTE sont à votre entière disposition par téléphone au 04 90 74 09 18. 

N’attendez pas l’apparition des premières fissures pour protéger votre maison !